关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

尊敬的南宁江南国民银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求，我行拟于2024年10月30日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：

一、调整范围

2024年10月30日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），如符合下列条件，可纳入本次批量调整：

（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次调整范围。

（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月30日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次调整范围。

（三）上述贷款原则上应为按期足额偿还本息的正常类贷款，若贷款当前处于逾期、不良状态的，须按照我行相关规定进行处理后再申请存量房贷利率调整。

以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月30日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。

二、调整规则

（一）按照《公告》《倡议》要求，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调整至-30BP。本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。

（二）若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的，不进行调整。

（三）以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷，可转换为LPR加点形式后，再按上述规则进行调整。 

（四）利率调整变更生效后，将从变更生效的当日开始按照调整后利率执行。

三、调整方式

（一）我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月30日统一进行批量调整，变更当日生效。

（二）如您不接受自动调整，请您于2024年10月30日（含）前，向贷款经办机构提出异议书面申请，届时我行将不会根据前款规定对您的贷款利率进行自动调整。如您在2024年10月30日（含）前未提出异议的，视为您同意按本公告进行自动调整。

（三）自2024年10月14日（含）起，申请“固转浮”业务的客户，可以联系我行贷款经办机构进行书面申请办理并签定相关协议。

四、服务告知方式及异议处理

存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果。

五、温馨提示

（一）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（二）对于本次利率变更生效前的贷款利率仍按原合同约定执行。

（三）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换贷款，请不要相信误导信息。

（四）如您有任何疑问，请联系贷款经办机构咨询或专属客户经理，我行将竭诚为您服务。

衷心感谢您长期以来对我行的信赖与支持！

特此公告。

 南宁江南国民村镇银行

 2024年10月14日